事業用住宅はどうでしょうか？

事業用住宅はどうでしょうか？ ——2023年の最新市場分析とホットスポットの解釈

近年、商業住宅市場は引き続き社会的な注目を集めています。政策の調整と消費者需要の変化により、住宅購入者は新たな選択肢に直面しています。この記事では、過去 10 日間のネットワーク全体の注目データを組み合わせて、価格傾向、政策傾向、地域パフォーマンスの 3 つの側面から詳細な分析を提供します。

1. 全国の事業用住宅価格の最新動向（2023年9月データ）

2. 近い将来の商業住宅市場に影響を与える3大政策

1.住宅ローン金利引き下げ：9月25日から、多くの銀行が初回購入者の金利を4.1％、2回目購入者の金利を4.9％に引き下げ、これは過去3年間で最低の水準となっている。

2.購入制限の緩和傾向：南京、青島、その他の12都市は購入制限政策を緩和し、非戸籍購入者の社会保障要件が5年から2年に短縮された。

3.プロビデント・ファンド・ニューディール：北京、上海などの都市では積立基金の融資限度額が引き上げられ、融資額は最大120万元となった。

3. 消費者が最も懸念している 5 つの主要な問題

4. 専門家が教える住宅購入の3つのアドバイス

1.緊急に必要なグループ: 現在の政策ウィンドウ期間を利用し、中央および国有企業の開発プロジェクトに焦点を当て、既存住宅または準既存住宅を優先することができます。

2.グループを改善する: 主要都市部の良質な不動産に注目し、不動産サービスのレベルが高い地域を選択し、容積率が2.5を超えないように注意することをお勧めします。

3.投資グループ: レンタル返却率は慎重に評価する必要があります。一級都市の中核地域にある住宅不動産は依然として価値を維持する能力を持っていますが、短期的に値上がりする余地は限られています。

5. 地域市場のホットスポットの追跡

結論:現在の商業住宅市場は「温かい政策と冷たい市場」の特徴があり、住宅購入者は自らのニーズに基づいて合理的な決定を下すことが推奨されています。今後 3 か月間で、1) 「ゴールデン ナインとシルバー 10」の販売データ、2) LPR 金利のさらなる調整、3) 手頃な価格の住宅の促進に焦点を当てる必要があります。市場動向を常に監視することによってのみ、最良の選択を行うことができます。